佛山惜緣之人助孕服務（房地產迎來巨變）房地產新趨勢，
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中國商報（記者 王彤旭）住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關系千家萬戶切身利益今年以來，財政部與相關部門同向發(fā)力，聚焦促進房地產市場供需平衡，不斷優(yōu)化財稅政策，推動房地產行業(yè)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道“下一步，我們將堅持嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，積極研究出臺有利于房地產平穩(wěn)發(fā)展的政策措施。
”財政部副部長廖岷在10月12日國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上表示
圖為廣州海珠區(qū)的建筑群（圖片由CNSPHOTO提供）具體來看，接下來的政策措施包括三方面第一，允許專項債券用于土地儲備考慮到當前各地閑置未開發(fā)的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區(qū)也可以用于新增的土地儲備項目。
廖岷表示，這項政策既可以調節(jié)土地市場的供需關系，減少閑置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利于緩解地方政府和房地產企業(yè)的流動性和債務壓力“此次明確用好專項債券來收購存量商品房，用作各地的保障性住房，這意味著地方政府專項債在擴容。
從歷史改革來看，專項債一般不‘涉房’，過去僅有的領域也主要是在棚改和土地儲備方面，很少介入房地產等一些較細分的領域但今年自然資源部等已經多次提及財政工具對于存量土地和房屋盤活的工作，同時財政部門過去也在專項債方面多次提及專項債工具擴圍的導向。
據此認為，專項債收購存量商品房的工作會加速”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對中國商報記者表示第二，支持收購存量房，優(yōu)化保障性住房供給考慮到當前已建待售的住房相對較多，財政部主要采取兩項支持措施：一項是用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房，另一項是繼續(xù)用好保障性安居工程補助資金。
“原來這個資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源，現在我們對支持的方向作出優(yōu)化調整，適當減少新建規(guī)模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場的供需平衡，又可以優(yōu)化保障房的供給，滿足廣大中低收入人群的住房需求。
”廖岷表示嚴躍進認為，接下來，保障房將持續(xù)發(fā)力此次政策提及的兩類財政資金，即專項債項目收儲和保障性安居工程補助資金其中專項債非常清晰，即和一些現房待售項目掛鉤而保障性安居工程補助資金是傳統(tǒng)一類資金，本身就是作為財政支持，讓地方上獲得更多的資金保障。
從目前各地的工作緊迫性來看，此次政策也會立足新市民和住房困難群體，加大相關資金投放，必要時也可以通過發(fā)放保障房方面的資金補貼來更好解決居住問題此外，此次政策也提及一個重要的變化，即從強調建設到強調收購庫存房源。
第三，及時優(yōu)化完善相關稅收政策據介紹，按照黨中央決策部署，財政部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策下一步，還將進一步研究加大支持力度，調整優(yōu)化相關稅收政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
這意味著，房地產減稅大招或將出現在嚴躍進看來，此次提及稅收工具支持房地產止跌回穩(wěn)，雖然沒有明確提及稅收工具的方向，但是基本上可以判斷，在此前央行一系列重磅政策下，房地產減稅大招將出現“其中一項很重要的工作，各地住房部門已經做好了，即把普通住宅和非普通住宅的標準取消了。
取消后，最直接的影響就是對增值稅和個稅產生減負效應我們的測算發(fā)現，對于一些購房時間不長，或屬于大戶型的房子，其增值稅減免的效應會非常明顯同時對于個人出售房屋，其個稅的壓力會進一步緩解”嚴躍進說“促進房地產穩(wěn)定發(fā)展是一項系統(tǒng)工程，需要各項政策協(xié)同發(fā)力。
在政策執(zhí)行中，我們將持續(xù)加強財政政策與其他政策的協(xié)調，加強中央與地方的聯動，加強新老政策的銜接，打好組合拳，堅定不移推動房地產市場止跌回穩(wěn)”廖岷說嚴躍進表示，今年第四季度房地產工作重心在于促進住房交易市場的回暖，目前已經在有序推進。
而隨著土地和存量項目的盤活等，供求關系會有進一步優(yōu)化的空間從這個角度看，為明年各地房地產工作開好局創(chuàng)造了更為健康的市場環(huán)境返回搜狐，查看更多責任編輯：