南京惜緣之人助孕中心微信（房地產(chǎn)行業(yè)面臨哪些轉(zhuǎn)型和挑戰(zhàn)）淺談房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來，
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文/樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷再提“保交房”，兩部門聯(lián)合部署10月9日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站披露，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開了一場全國性的保交房工作推進(jìn)視頻會議，明確指出當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作的重要機(jī)遇期。
會議強(qiáng)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)各地要努力解決在推進(jìn)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問題，擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效，加快推動資不抵債項(xiàng)目的司法處置，錨定目標(biāo)全力以赴完成年度交付任務(wù)。
在業(yè)內(nèi)普遍看來，這次會議無疑為房地產(chǎn)市場注入了一劑強(qiáng)心針易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次會議是中央政治局會議后的保交房再發(fā)力的會議，相比過去幾次會議，此次首度提及“止跌回穩(wěn)”的背景和導(dǎo)向，這也說明在此前防范化解風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)群眾利益的基礎(chǔ)上，保交付的責(zé)任和使命更大，即和“止跌回穩(wěn)”的工作態(tài)勢有了掛鉤。
值得一提的是，今年國慶黃金周，一線城市樓市呈現(xiàn)加速回暖態(tài)勢據(jù)貝殼統(tǒng)計(jì)，國慶假期（截至10月5日）廣州貝殼新房累計(jì)認(rèn)購?fù)黄?400單而樂有家研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月6日樂有家深圳門店的新房成交量同比大漲979%，其中10月1日全市新房成交量預(yù)計(jì)超600套。
雖說節(jié)前紅火的股市或在提振信心方面起到了一定作用，但根本原因還是得益于中央對于房地產(chǎn)市場的部署，以及各地密集出臺的房地產(chǎn)優(yōu)化政策實(shí)際上，自9月下旬以來，房地產(chǎn)利好政策不斷9月26日召開的中央政治局會議，首次提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并提出了“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”“回應(yīng)群眾關(guān)切、調(diào)整限購政策、降低房貸利率”等具體舉措，釋放了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的強(qiáng)烈信號。
隨即，四大一線城市迅速對房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化，趕在國慶節(jié)前落地其中，廣州的政策調(diào)整最為徹底，宣布全面取消當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彺胧瑫r也成為本輪調(diào)控中第一個全面取消限購的一線城市此外，本次會議還提到，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵階段。
要實(shí)現(xiàn)會議提出的目標(biāo)，各級專班、金融機(jī)構(gòu)要增強(qiáng)工作的責(zé)任感、緊迫感，進(jìn)一步推動協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，297個地級及以上城市均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，商業(yè)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目超過5700個、審批通過融資金額達(dá)1.43萬億元，保交房工作正在有序推進(jìn)。
展望后市，有專家指出，北上深未來限制性政策仍有優(yōu)化空間，二線及三四線城市也有望加大購房補(bǔ)貼力度，進(jìn)一步推動市場量價(jià)企穩(wěn)目前“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”，核心城市市場“回穩(wěn)”態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心開始恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長。
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