中山公司網(wǎng)站建設(shè)一條龍全包（房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)歷程）房地產(chǎn)信用建設(shè)歷程，
1月3日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委印發(fā)《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用體系建設(shè)與管理辦法》(以下簡稱《辦法》)近年來，隨著國家社會信用體系建設(shè)進程的加快，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制的提出，對推進房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用管理工作提出了新的要求。
《辦法》從適用范圍、實施主體、評價內(nèi)容、評價規(guī)則、信用信息的采集審核發(fā)布、評價結(jié)果應用等方面，對全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用管理工作進行明確和規(guī)范，并提出具體要求信用綜合評價信息包括三方面《辦法》明確，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價。
重慶市房地產(chǎn)交易事務中心、重慶市城鄉(xiāng)房屋建設(shè)服務中心按職責審核企業(yè)的信用信息各區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息的歸集、初審工作相關(guān)行業(yè)協(xié)會受委托開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為專項測評、高品質(zhì)住宅項目專項測評。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價信息包括：企業(yè)基本信息、守信信用信息、失信信用信息三部分其中，企業(yè)基本信息包括基本情況、開發(fā)經(jīng)營能力、財務狀況等3個大項，具體分20個子項；守信信用信息包括建設(shè)及市場表現(xiàn)、評級表現(xiàn)、獲獎表現(xiàn)、公益投入等4個大項，具體分17個子項；失信信用信息包括企業(yè)管理、開發(fā)管理、質(zhì)量安全管理、市場交易管理、物業(yè)管理、關(guān)聯(lián)信用管理等6個大項，具體分99個子項。
信用等級分為A、B、C、D四級據(jù)了解，《辦法》明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價分值為企業(yè)基本信息分值加守信信用分值減失信信用分值滿分為200分，其中企業(yè)基本信息滿分100分，守信信用信息滿分100分，失信信用信息為扣分項。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級分為A、B、C、D四級，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價分值決定根據(jù)信用綜合評價得分，排名前5%的企業(yè)信用等級為A級，排名在5%—60%之間的企業(yè)信用等級為B級，排名在60%—95%之間的企業(yè)信用等級為C級，排名在后5%的企業(yè)信用等級為D級。
遵循“守信激勵、失信懲戒”的原則，市、區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價結(jié)果，從項目資本金、預售資金監(jiān)管、專項與日常檢查頻次、行政管理與公共服務中給予告知承諾、容缺受理等方面，對不同信用等級企業(yè)實施差異化管理，使監(jiān)管對失信企業(yè)“無處不在”，對誠信守法企業(yè)“無事不擾”，以公正監(jiān)管促進企業(yè)公平競爭、優(yōu)勝劣汰、誠信經(jīng)營。
停工逾期交付企業(yè)將受嚴格監(jiān)管《辦法》中，企業(yè)基本信息在原《暫行辦法》資質(zhì)等級、從業(yè)時間、銷售經(jīng)營業(yè)績、土地儲備、質(zhì)量管理、財務能力、繳納稅費情況等基礎(chǔ)上，新增總投資額、新開工面積、竣工面積、凈負債率、現(xiàn)金短債比等指標。
守信信用信息在原《暫行辦法》基礎(chǔ)上，為推進房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展要求，將智能制造、建筑節(jié)能、裝配式建筑、智慧小區(qū)建設(shè)、綠色建筑等新技術(shù)的應用作為激勵指標予以加分失信信用信息扣分項，將原《暫行辦法》中企業(yè)綜合管理違規(guī)信息、項目建設(shè)過程違規(guī)信息和其他信息3個大項，59個子項，調(diào)整為企業(yè)管理、開發(fā)管理、質(zhì)量安全管理、房屋交易管理、物業(yè)管理、關(guān)聯(lián)信用管理等6個大項，99個子項，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)全過程行為的全面監(jiān)管。
《辦法》還將停工逾期交付、抽逃商品房預售資金等行為作為觸發(fā)指標，一旦觸發(fā)，綜合評價得分將直接扣除30分，企業(yè)將按照D級企業(yè)進行管理，在項目建設(shè)、資金監(jiān)管等方面采取最嚴格的監(jiān)管措施。(首席記者 董進)