寧夏公司網(wǎng)站建設(shè)一條龍全包（為什么拆遷補(bǔ)償那么高）為什么政府要拆遷，
是時(shí)候聊聊房產(chǎn)稅先別慌，就現(xiàn)在全國(guó)樓市這個(gè)樣子，房產(chǎn)稅的出臺(tái)估計(jì)又要延遲了但是有一個(gè)數(shù)據(jù)大家一定要注意，去年一年全國(guó)公寓的大宗交易額同比增長(zhǎng)25.61%這跟房產(chǎn)稅有什么關(guān)系？聽我跟你說我們之前已經(jīng)解讀過了，房產(chǎn)稅的目的是要解決存量房收益，理論上應(yīng)該是賺的越多、交的越多，不可能全國(guó)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
比如拆二代繼承了父母雙方的房產(chǎn)之后，一個(gè)人名下有了6套甚至更多的房產(chǎn)，他每年的收益是非?？捎^的，可以躺著做包租公了
常規(guī)方法是用繼承稅來賺他一筆錢，但是繼承稅需要在售出的時(shí)候才能收，那他不賣就收不到這個(gè)錢了如果維持過去對(duì)拆遷房免征的標(biāo)準(zhǔn)，這就是新時(shí)代的城市地主，所以房產(chǎn)稅的出臺(tái)勢(shì)必要對(duì)這些擁有多套房的人進(jìn)行分級(jí)征稅，不可能只要有房都是一套標(biāo)準(zhǔn)。
而對(duì)于多套房的業(yè)主，他們會(huì)選擇把這個(gè)房產(chǎn)稅的一部分轉(zhuǎn)移到租客身上現(xiàn)在的租售比差不多是60(年)，租客的壓力直接上升一半所以為了緩解租金壓力，讓房東無法轉(zhuǎn)移租金成本就要搞出來大量的低租金的房子，比如公寓保障房和公租房。
是不是有點(diǎn)明白過來了？這才是真正的一盤大棋
而房產(chǎn)稅第二個(gè)要注意的問題是保護(hù)三四線城市為什么？假設(shè)全國(guó)開征房產(chǎn)稅，首套房免征，你會(huì)選擇在小城市擁有多套房還是在大城市擁有一套房？答案不言而喻那就推動(dòng)了三四線城市的拋售壓力所以不僅針對(duì)多套房的業(yè)主要分級(jí)征稅，不同的城市之間也要分級(jí)征稅，不能因?yàn)殚_征房產(chǎn)稅搞出來像美國(guó)、日本那種一塊錢買套房。
但是交稅能讓人破產(chǎn)的事情，在我國(guó)各種體系最終的落地，不管他怎么執(zhí)行都會(huì)考慮到公平和穩(wěn)定大家奔著這個(gè)方向去看就不會(huì)吃虧
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