深圳公司網站建設一條龍全包（華發(fā)股份開發(fā)的樓盤）華發(fā)股份地產公司排名，
2023年，房地產市場未見回暖，房地產企業(yè)格局進一步加劇分化，在此大背景下，依然有企業(yè)以亮眼業(yè)績交出年度成績單2023年12月15日，華發(fā)股份聯合華潤置地以總價89.14億元競得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)，這也不是華發(fā)股份第一次在土地市場驚艷亮相了。
2023年，在市場繼續(xù)承壓的大背景下以及多家房企審慎拿地的市場環(huán)境下，華發(fā)股份表現出強大的韌性，持續(xù)拿地勁頭不減，逆勢上揚投資超400億元，位列中國房地產企業(yè)新增土地價值TOP100榜第11位；同時產品、銷售齊發(fā)力，全口徑銷售額1259.9億元，連續(xù)四年穩(wěn)居千億房企陣營。
無論是資金實力，還是面對寒冬大變局的定力，華發(fā)的實力可見一斑一、多元拿地，加強與優(yōu)質房企合作，拓展穩(wěn)固朋友圈華發(fā)股份積極通過多種拿地方式打造多邊形能力圈2023年不僅在招拍掛市場強勢補倉，獲取上海龍聯路項目等若干優(yōu)質土地項目；更是在上海初探風貌保護項目新模式，布局靜安北站，拓寬能力邊界。
此外，華發(fā)股份不斷拓展朋友圈，加強與優(yōu)質房企合作開發(fā)2023年12月15日，華發(fā)股份聯合華潤置地以總價89.14億元競得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，其實這已不是“雙華”第一次在土拍市場聯手，此前在成都、杭州也均有亮相。
回顧近幾年，華發(fā)股份在土拍市場的合作項目數量逐年增加，除了與華潤、招商進行深度合作以外，2023年還拓展朋友圈，首度與綠城展開合作，共同開發(fā)南京建鄴區(qū)河西中綠博園G55地塊二、投資強管控，研究先行精準投拓，拿地質量上乘華發(fā)股份堅持“深度聚焦”策略，強勢布局全國一二線城市，地塊重點分布于上海、杭州、成都、廣州、南京，前三城更是重中之重，占比超75%，持續(xù)優(yōu)化土地儲備結構，為未來發(fā)展打下堅實基礎。
以上海為例，2022年新增土地價值252億，2023年新增土地價值196億，連續(xù)兩年排名第二（信息來源：CRIC，統(tǒng)計口徑為公開市場獲取的住宅及商住用地）華發(fā)股份在上海拿地始終處于領先地位盡管土地儲備是房企未來發(fā)展的基石，但拿錯地、盲目沖卻很有可能導致前功盡棄，影響穩(wěn)定經營、持續(xù)發(fā)展的根基。
從某種程度上說，拿對地、拿值地直接決定了企業(yè)未來的長遠發(fā)展華發(fā)股份向來實行投資總部強管控的管理體系，大到宏觀戰(zhàn)略、小到每個地塊的競拍策略，總部都以高效管控力度指引各地區(qū)域和城市公司的投資工作，繼而避免了不同區(qū)域各自為政，避免了為了拿地而拿地的盲目舉措。
據不完全統(tǒng)計，2023年華發(fā)股份在公開招拍掛市場出手參拍超100個地塊，上海、杭州、成都、廣州等核心一線、新一線城市核心區(qū)的優(yōu)質地塊，基本全部可以看到華發(fā)股份搖號的身影市場安全度優(yōu)先，為所獲取項目的開發(fā)銷售成功奠定了堅實的基礎。
對于充滿不確定性的市場，稍有不慎則失之千里，精準預判即顯得尤為重要華發(fā)股份也正是因為深知這一點，始終堅持研究先行，科學拿地，規(guī)避風險研究先行不僅對于目標城市和地區(qū)的精準選擇、市場及政策的準確把控，也在于對于每個地塊的強大前置規(guī)劃設計能力及產品力打造。
三、綜合運營實力強韌，平均開盤周期僅6個月，速開速罄創(chuàng)紀錄除了亮眼的拿地成績之外，華發(fā)股份在運營、產品、銷售等方面也是屢創(chuàng)佳績產品方面，依托“產品力、配套力、服務力”為核心競爭力，“銷售力、交付力、運營力、成本力”專項能力提升的“七力”模型，旨在打造高品質產品。
也正是得益于“拿好地、花好錢”以及“好產品”做底，華發(fā)股份有效保證了拿地的成功率和轉化率，2023年所開盤項目屢創(chuàng)銷售紀錄上海市龍聯路地塊，創(chuàng)下從拿地到清盤僅用5個月時間的記錄，成為上海開發(fā)銷售“第一速度”。
成都、杭州多地實現速開速罄、屢開屢罄的成績，如成都新川印項目和杭州的濱江兒堡項目，開盤即磬，快速清盤，在當地市場引起強烈轟動全年累計實現全口徑銷售額1259.9億，已連續(xù)4年穩(wěn)居“千億俱樂部”并獲房地產企業(yè)操盤榜第13位，權益銷售亦排名穩(wěn)中有進，持續(xù)提升至第14位，全國排名同比2022年上升2位，體現出良好的市場競爭力和持續(xù)發(fā)展能力。
從開發(fā)速度來看，據不完全統(tǒng)計，2023年上半年華發(fā)所獲取土地均已實現開盤，平均開盤周期僅為6個月其中，上海南翔地塊在獲取后，僅用時十天便進行了項目設計方案的公示，并于2024年1月3日完成規(guī)劃設計方案公示。
依托深厚的規(guī)劃設計能力，“雙華”在地塊參拍前即對于項目的定位、產品和設計方案進行了深入研究，并提前構思整體開發(fā)方案，將效率提高到極致圖 ：上海南翔地塊方案公示信息來源：上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局今天的土儲，就是明天的規(guī)模；在寒冬環(huán)境下，持續(xù)拿地的能力才是未來。
對于華發(fā)這樣一個企業(yè)來說，保持持續(xù)拿地的能力和綜合運營的實力，靠的就是百經磨練的韌性四、控股集團與投資者鼎力支持，進一步鞏固穩(wěn)健經營態(tài)勢與此同時，華發(fā)股份股權融資通道打開，帶來了可觀的現金流入，也進一步鞏固了企業(yè)經營的穩(wěn)健性和可持續(xù)發(fā)展力。
2023年11月，華發(fā)股份成功定向增發(fā)股票6.35億股，募集資金總額約51億元這是“第三支箭”新政后行業(yè)第一例定增股權融資成功案例，也是上交所上市房企股權融資第一例在本次定增中，華發(fā)股份控股股東華發(fā)集團認購金額14.6億，中國人壽、泰康人壽等各大機構投資者也踴躍參與競價并最終獲配。
定增的成功體現了華發(fā)集團對華發(fā)股份公司的認可及信心，更體現了市場投資者對華發(fā)股份中長期投資價值的肯定隨著定增的圓滿完成，華發(fā)股份的資產規(guī)模進一步增加，資產負債率下降，資本結構更加優(yōu)化，盈利能力和抗風險能力持續(xù)提升。
總結：華發(fā)股份之所以能夠持續(xù)拿好地、銷售破紀錄、市場創(chuàng)口碑、強勢樹品牌，并能交出一份亮眼的年度成績單，與其強大的內核密不可分2023年華發(fā)股份位列中國房地產企業(yè)穩(wěn)健經營榜第12位，充分體現其“正道、穩(wěn)健、誠信、共贏”的企業(yè)價值觀，以及穩(wěn)扎穩(wěn)打的綜合經營成果。
目前，行業(yè)復蘇動能不足，格局分化仍在繼續(xù)，華發(fā)股份依然能在寒冬中逆勢而上，保持可持續(xù)綜合發(fā)展，實屬不易在未來市場中，仍會是機會與挑戰(zhàn)并存，期待華發(fā)股份持續(xù)打造韌性、發(fā)揮優(yōu)勢，打開持續(xù)發(fā)展新局面