北京企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)一條龍全包（電梯物聯(lián)網(wǎng)公司防疫）電梯物聯(lián)網(wǎng)公司招聘，
5月23日，由粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心（以下簡(jiǎn)稱大灣區(qū)研究中心）和日新網(wǎng)聯(lián)合主辦的《物企好伙伴》第十一期在深圳舉辦，本次活動(dòng)邀請(qǐng)了廣東省物協(xié)大灣區(qū)研究中心主任唐學(xué)斌、民合物業(yè)董事長(zhǎng)李新春、陸港物業(yè)董事長(zhǎng)龔順?biāo)?、東聯(lián)物業(yè)董事長(zhǎng)王偉雄、華翔物業(yè)副總經(jīng)理屈剛、日新網(wǎng)創(chuàng)始人張建全作為評(píng)審嘉賓，對(duì)路演項(xiàng)目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
《物企好伙伴》是面向物業(yè)管理細(xì)分賽道的生態(tài)服務(wù)商路演平臺(tái)，秉承百業(yè)賦能物業(yè)，物業(yè)培養(yǎng)百業(yè)的宗旨，推出賦能計(jì)劃，通過(guò)為服務(wù)商提供公關(guān)機(jī)會(huì)，促成服務(wù)商與物業(yè)企業(yè)高效對(duì)接、提升企業(yè)品牌影響力和融資成功率；賦能物業(yè)企業(yè)高效對(duì)接優(yōu)秀的服務(wù)商，實(shí)現(xiàn)物業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
參加本次路演的企業(yè)有圳友咖啡、浩弘信息、易達(dá)普停、e電梯、馨智營(yíng)銷5家企業(yè)，分別從物業(yè)企業(yè)的賦能增效、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收角度，提出了有效的解決方案。
以下是e電梯CEO蕭健演講文字整理：目前，電梯市場(chǎng)容量巨大,迎來(lái)政策紅利在2023年底，中國(guó)電梯市場(chǎng)保有量超過(guò)1000萬(wàn)臺(tái),每年維保后市場(chǎng)規(guī)模2000億元如果把電梯理解成為一種垂直交通工具，把車輛理解成為一種平行的交通工具，車輛每一年的售后維修保養(yǎng)市場(chǎng)是9000億，。
國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的車輛維修保養(yǎng)基本上都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了保險(xiǎn)化，9000億占據(jù)中國(guó)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司76%的份額，剩余24%的份額中涵蓋了輪船、健康等領(lǐng)域，也就是說(shuō)電梯的售后維修保養(yǎng)對(duì)單個(gè)設(shè)施設(shè)備而言是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，盡管現(xiàn)在收到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)下行的影響，電梯每一年增加的數(shù)量還是超過(guò)了70萬(wàn)。
現(xiàn)在最需要解決的是居民居家養(yǎng)老電梯的加裝，1000萬(wàn)的電梯，每臺(tái)電梯每年更新?lián)Q代大約為3%，即更新?lián)Q代的電梯市場(chǎng)有30到60萬(wàn)所以，電梯的售后市場(chǎng)對(duì)于設(shè)施設(shè)備來(lái)講是一個(gè)非常大的市場(chǎng)目前而言，電梯行業(yè)的痛點(diǎn)主要是三大方面。
一是產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)分割，表現(xiàn)為電梯產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主，日常管理由物業(yè)公司、維保公司負(fù)責(zé)，而維修管理的費(fèi)用又來(lái)自于住建局專項(xiàng)維修基金二是信息不通、流程不通、管理多頭，表現(xiàn)為不同電梯品牌的技術(shù)壁壘；電梯全生命周期管理的缺失；安全事故頻發(fā)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一有效管理。
三是以修代養(yǎng)、故障多發(fā)，表現(xiàn)為保養(yǎng)缺失、以修代養(yǎng)；材料參差不齊、價(jià)格不透明；電梯維保人員技術(shù)不足e電梯主要是協(xié)助物業(yè)公司把控好電梯的維修保養(yǎng)問(wèn)題，例如我們?cè)?jīng)服務(wù)的物業(yè)集團(tuán)，通過(guò)系統(tǒng)和運(yùn)營(yíng)，將該集團(tuán)的電梯保養(yǎng)率從原來(lái)的70%提高到98%，將電梯故障率降到2%以下，維修時(shí)間降至平均8小時(shí)。
當(dāng)時(shí)該物業(yè)集團(tuán)總部共有2萬(wàn)電梯，每一年參加維修的電梯，無(wú)論是修a還是修b，總數(shù)大概再12000臺(tái)，12000臺(tái)梯的維修材料費(fèi)用從平均每年3300萬(wàn)降至2100萬(wàn)，而且降價(jià)后價(jià)格也沒(méi)有再反彈但是在管理好電梯的維修保養(yǎng)以及降低物業(yè)維修成本后，電梯的管理問(wèn)題仍舊沒(méi)有得到太大的改善。
因?yàn)閱螒{物業(yè)一己之力，是沒(méi)有辦法完全解決電梯的服務(wù)水平的，所以我們也在不斷地思考該如何真正地管理好電梯，于是城市化的智慧電梯系統(tǒng)誕生了城市化智慧電梯系統(tǒng)集中所有的管理力量來(lái)提升電梯的管理水平，由四個(gè)部分組成
，一是SaaS 服務(wù)系統(tǒng)，負(fù)責(zé)訂單管理和流程管控；二是AI 物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，負(fù)責(zé)安全監(jiān)控和數(shù)據(jù)采集；三是維保服務(wù)系統(tǒng)， 負(fù)責(zé)維保監(jiān)管和材料集采；四是數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)分析和保險(xiǎn)服務(wù)這幾大系統(tǒng)中最重要的是SaaS服務(wù)系統(tǒng)，這套系統(tǒng)實(shí)際上是基于電梯維修保養(yǎng)的行為，將各方連接起來(lái)，目前已經(jīng)連接了將近1萬(wàn)家物業(yè)，以及全國(guó)30萬(wàn)臺(tái)的電梯。
此外，我們還基于該系統(tǒng)，把市場(chǎng)監(jiān)督部門、住建維修基金中心、保險(xiǎn)公司、配件供應(yīng)商、廠家一一聯(lián)系起來(lái)，發(fā)揮各方共同的力量從2018年開(kāi)始，e電梯將住房維修基金的保險(xiǎn)化納入到服務(wù)范疇中來(lái)，引導(dǎo)住建局管理的住房維修基金通過(guò)保險(xiǎn)化的方式為物業(yè)提供維修資金來(lái)源。
目前深圳有18.3萬(wàn)臺(tái)電梯，其中將近2萬(wàn)臺(tái)電梯是用e電梯的無(wú)紙化系統(tǒng)，將保養(yǎng)行為和市場(chǎng)監(jiān)督局和住建局連接起來(lái)城市化智慧電梯系統(tǒng)有三套合作模式一是維保SaaS+優(yōu)質(zhì)維保，具有即連即用、降本提效；節(jié)省30%以上維保成本；提升滿意度、助力物業(yè)保盤/接盤的優(yōu)勢(shì)。
二是維保SaaS+AI物聯(lián)網(wǎng)+優(yōu)質(zhì)維保，具有事前預(yù)防、事中監(jiān)控、事后溯源的優(yōu)勢(shì)三是維保SaaS+AI物聯(lián)網(wǎng)+優(yōu)質(zhì)維保+保險(xiǎn)，具有群防群治、快修快賠、守護(hù)安全的優(yōu)勢(shì)關(guān)于粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心成立于2022年9月19日，簡(jiǎn)稱“大灣區(qū)研究中心”，由廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)主導(dǎo)設(shè)立，聘請(qǐng)?zhí)茖W(xué)斌為研究中心主任，該中心立足于深圳，依托于國(guó)家對(duì)粵港澳大灣區(qū)要建成充滿活力的世界級(jí)城市群，打造宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈，成為高質(zhì)量發(fā)展典范的重大規(guī)劃。
對(duì)此大灣區(qū)研究中心成立，旨在通過(guò)以大灣區(qū)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)研究為中心，推動(dòng)跨省市重大合作，搭建鏈接人才、技術(shù)、資本的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，為物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)降耗提質(zhì)，開(kāi)源節(jié)流助力關(guān)于日新網(wǎng)日新網(wǎng)是一家致力于推動(dòng)新科技、新理念、新政策引入房地產(chǎn)后市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，以物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展為契機(jī)，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為使命，連接物業(yè)企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、媒體、政府等參與者，加速行業(yè)信息、人才、資金和技術(shù)的充分流通。
從建立開(kāi)始，日新網(wǎng)一直深耕物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，已發(fā)布了超過(guò)10萬(wàn)條優(yōu)質(zhì)行業(yè)內(nèi)容，平臺(tái)聚集了上百位行業(yè)專家，300多家創(chuàng)新企業(yè)能為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供媒體報(bào)道、培訓(xùn)咨詢、品牌公關(guān)、會(huì)議組織、渠道資源對(duì)接、投融資對(duì)接等業(yè)務(wù)。
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