濟寧東風(fēng)好孕助孕機構(gòu)（杭州學(xué)區(qū)房大漲）杭州學(xué)區(qū)房暴跌，
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潮新聞客戶端 記者 樓肖桑 黃磊截止上周末，11月杭州二手房成交已達8000套也就是說，如果本周二手房市場仍能維持這一熱度，本月二手房成交量大概率能超過“銀十”的9120套，甚至有可能破萬若最終成交量超過1萬套，則將會是自2023年3月開始，足足20個月后，杭州二手房成交再次單月破萬。
值得注意的是，在這波二手房成交熱之中，學(xué)區(qū)房表現(xiàn)不俗，成交再度活躍起來，占據(jù)了不少市場份額潮新聞美好人居研究院梳理了一系列名校學(xué)區(qū)房近月的成交均價，供購房者參考一、以上數(shù)據(jù)均來源于潮新聞美好人居研究院；二、在不同成交時期，成交的物業(yè)的精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源情況，建議購房者實地去看看。
“原本沒這個計劃，但聽說按照去年的招生情況，只要是落戶6個月以上的一表生就可以入學(xué)”家住上城區(qū)的董先生本月剛剛加入“學(xué)區(qū)房大軍”，他告訴記者，孩子明年要上小學(xué)原本不準(zhǔn)備“折騰”了，準(zhǔn)備就近入學(xué)，但得知這一消息后他看起了采荷二小的學(xué)區(qū)房。
“我們了解到去年采荷二小新增了未來校區(qū)，招生人數(shù)也有增加，所以想要‘沖沖看’”“中介告訴我，我看中的青荷苑雖然單價要4.5萬元/㎡左右，比周邊4萬元/㎡左右的一大批學(xué)區(qū)房小區(qū)要貴一些，但由于靠近采荷二小的新校區(qū)，而且是改造過的老小區(qū)加裝了電梯，成交得很快，10月份就成交了4套。
” 董先生表示，原本對這件家庭大事，他還想從長計議，但考慮到后續(xù)還涉及遷戶口等問題，必須要加快動作了“我開始看房之后，青荷苑也成交了一套，那套房子我還去看過，沒想到這么快被人買走了考慮到孩子的入學(xué)時間，我得抓緊了。
”
圖源：IC photo目前，一些有性價比的名校學(xué)區(qū)房確實賣得很快，成交周期明顯變短保俶塔申花校區(qū)對應(yīng)的西城年華小區(qū)，本月成交套數(shù)已經(jīng)達到15套，上個月全月成交也是15套大家熟悉的耀江文鼎苑，11月的成交量也已經(jīng)超過10套，10月該小區(qū)也成交了11套房源。
河濱之城本月目前也已成交15套二手房“10月份開始到現(xiàn)在，有不少名校學(xué)區(qū)對應(yīng)的學(xué)區(qū)房都賣得不錯，有些其實從9月份開始就有苗頭，比如文一街小學(xué)本部和行知小學(xué)本部”一位中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者學(xué)區(qū)房成交變得活躍，而從價格上看，已開始逐步企穩(wěn)。
去年四季度，潮新聞美好人居研究院曾做過統(tǒng)計并報道，許多名校學(xué)區(qū)房的均價已回落至2017年，也一度帶來一波成交上的回暖，這和當(dāng)時首套房認(rèn)定規(guī)則調(diào)整的新政也有關(guān)聯(lián)如果說當(dāng)時學(xué)區(qū)房市場還處于“以價換量”的階段，那從此次統(tǒng)計的學(xué)區(qū)房均價來看，很多小區(qū)的價格已經(jīng)“止跌回穩(wěn)”，在這樣的情況下仍有不錯的成交量，是市場回暖的一個信號。
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