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10年后，房子是財富還是“拖累”？從3個角度告訴你答案推薦語：中國一直以來都是世界上“最喜歡買房”的國家，為什么這么說呢？其實我們可以從一些數(shù)據(jù)中找到答案根據(jù)日本總務(wù)省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，日本人的“自有住房”率為61%（2018年數(shù)據(jù)）；據(jù)美國人口普查局周四發(fā)布的報告顯示，2019年年四季度美國住房自有率為65.1%。
相比之下，中國自有住房率則為96%（2019年數(shù)據(jù)，中國人民銀行調(diào)查結(jié)果）。盡管上述2組數(shù)據(jù)在調(diào)查年份上不一樣，但卻足以說明中國的住房自有率要比其他國家要高很多。
那么，中國人為何那么喜歡買房呢？主要原因歸結(jié)為2點第一點原因是在過去20年，買房是國內(nèi)最好的投資手段眾所周知，我國房地產(chǎn)行業(yè)自誕生以來，房價一路上漲得十分穩(wěn)定，盡管在此過程中有各類控制房價的措施相繼出臺，卻也始終擋不住大家的買房熱情。
而房價持續(xù)上漲，最終也導(dǎo)致了一個結(jié)果：很多人買房并不是為了居住，而是屯放起來用于投資第二個原因是房子在國人生活有著扮演著非常重要的“角色”在眾多買房群體中，也有一部分群體，他們買房是為了解決結(jié)婚以及孩子的教育等問題。
畢竟現(xiàn)在女性都比較現(xiàn)實，男性沒有房子的話，很難得到她們的青睞，且沒房的話，丈母娘們更是不會同意婚事；除此之外，家長們想要孩子得到更好的教育，在城里買套房子是不難理解的。
不過，房價居高不下，也讓很多家庭為了買房而掏空家底，有的甚至背負(fù)了長達(dá)幾十年的房貸畢竟動輒上百萬的房子，不是什么家庭都可以買得起的而時間來到2022年后，房價卻傳出了接連下降的消息面對各個地區(qū)樓市的低迷景象，有不少人開始疑惑：10年后，這些價格昂貴的房子到底是財富還是“拖累”呢？其實我們可以從三個方面找到問題的答案。
第一個方面：目前房子已經(jīng)嚴(yán)重過剩。想知道一個城市的住房空置率有多少，晚上開燈時一目了然。在我國很多城市，甚至是一線二大城市，小區(qū)可以住到60%已經(jīng)算是非常不錯了。
根據(jù)此前西南財經(jīng)大學(xué)的一份研究報告顯示，早在2013年時我國城鎮(zhèn)地區(qū)自住房空置率高達(dá)22.4%，如今經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，實際空置率則會更高按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)間，而我國的空置率明顯已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理數(shù)值。
未來隨著房產(chǎn)稅的落實，10年后這些大量的空置房也將成為“累贅”第二個方面：我國正建立健全房地產(chǎn)長效管理機(jī)制健全房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，簡單來說就是由商品房市場、租賃房市場、共有產(chǎn)權(quán)房市場組成的住房體系眼下，很多普通家庭買不起房，但未來隨著各地廉價的租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，商品房將不再是人們的唯一選擇，到那個時候，房子在人們心中也不會像現(xiàn)在那么重要了。
第三個方面：房地產(chǎn)泡沫明顯，未來房子不可能再大幅增值我國房地產(chǎn)行業(yè)存不存在泡沫？答案是肯定的此前，正是由于房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重阻礙了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此我國才明確了“房住不炒”的原則，對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏調(diào)業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，在官方長期調(diào)控之下，未來我國房價將處于“穩(wěn)中有降”的趨勢，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)著陸。
綜上所述，未來10年房子是財富還是“拖累”？這個問題的答案已經(jīng)很明顯，特別是手上有多套房子的朋友，一定要積極對待，早處理早安心。不知道大家對此怎么看呢？