深圳東風好孕助孕公司（二房東漲價太離譜請問我到哪個部門舉報）二手房房東要加價怎么辦，
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就在剛需還在觀望的時候， 北京有的房東已經(jīng)開始違約漲價了！前兩天《法治日報》報道了北京樓市的一則消息，買家10月份和房東簽下了一套東城區(qū)的學區(qū)房，并支付了5萬定金本來以為是板上釘釘?shù)氖虑?，誰知道市場的情緒面開始轉(zhuǎn)暖后。
房東表示要漲價20萬，否則寧愿違約給買家賠雙倍定金也不賣了。
果然市場行情只要有一絲風吹草動，房東也好，開發(fā)商也好，臉色變得比誰都快930新政后，北京房產(chǎn)市場的熱度的確比之前高了不少，11月份市場熱度雖然沒有10月份金九銀十那么火爆，但余溫依舊11月截止到22號，二手房成交12966 套，全月超過1.4萬套問題應(yīng)該不大。
這段時間，北京一些學區(qū)房小區(qū)，價格的確迎來了小幅的上漲，比如海淀東南小區(qū)在今年5月份的時候成交一套80平三房，總價766萬，11月份同樣的戶型漲到1038萬朝陽區(qū)的太陽公園北區(qū)，89平兩居，8月份的成交價是1000萬，11月份成交價為1185萬。
目前北京一些位置好，品質(zhì)好，學區(qū)好的房子價格相比之前的最低點開始出現(xiàn)反彈的跡象了當然不僅僅是北京啊，我們留意到這一段時間，北上廣深，甚至一些二線城市的核心區(qū)，都在不同程度出現(xiàn)了價格上漲的苗頭9月份的時候，市場十分悲觀，當時深圳南山的華潤城一期89平三房一度跌破1000萬，成交價去到了980、990萬。
不到一個月時間 ，最近成交的同戶型已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)地保持在1220萬以上。
而且最新掛牌價已經(jīng)去到1300萬，整個10月份華潤城一共成交了97套，典型的量價齊升了。還有包括寶中幾個次新房，像海納公館這些，成交價也有20%以上的漲幅。福田部分小區(qū)掛牌價也出現(xiàn)漲價。
廣州珠江新城一些豪宅大平層，比如中海花城灣，嘉裕公館之前成交單價跌到13萬，僅一個月成交已經(jīng)穩(wěn)定在14萬以上，一些戶型好的單位甚至要16萬南京之前算是跌得比較狠的二線城市了，最近這一個月不少小區(qū)成交價開始出現(xiàn)不同程度的回暖。
甚至有一批囂張的房東直接表示撤房不買了，要不漲價，要不等明年再賣。
兩個月前不少人還在嘲笑杭州亞運村房價破發(fā)，如今算是逆勢回漲了，僅10月份亞運村就成交了150套左右，成交量冠絕杭州價格也迎來小幅上漲，當?shù)刂薪檎f，綠城桂冠東方二區(qū)的166平的戶型，價格最低的時候總價940萬，10月下旬成交價是1120萬元。
日耀之城200平方米以上大戶型價格漲得最明顯。杭州日報報道， 一個月內(nèi)200平以上的大戶型總價漲了200萬，之前那些單價五萬多的基本都被消化掉了。
以上都是真實的市場情況，我這人也不喜歡添油加醋的確是經(jīng)過930政策后，一二線核心區(qū)域的部分二手次新房開始出現(xiàn)價格回暖的跡象了但我也很實誠的告訴大家，目前整個市場依舊是以降價為主上面我和大家提到的一些案例，算是中國最核心的板塊了，并不具備普遍性的，能買得起這些區(qū)域房子的人也鳳毛麟角，所以大家不用太過擔心，著急上車。
比如說在上述案例中，我這里并沒有提及上海，由于上海新房供應(yīng)了大量的改善型的房源，目前二手次新房還沒有看到明顯上漲的跡象近兩個月上海的成交量是很火爆，但主要是集中在低總價位的房子現(xiàn)在上海不缺剛需型的買家，缺的是愿意降價的房東。
但凡是價格降到位的，成交速度非?？?，最快的一天就能賣出去。
但價格稍微抬高一點點，剛需就不買賬了總的來說，市場還是處于一個筑底的階段進入11月份之后，無論是北上廣深的熱度都出現(xiàn)了明顯的下降當然這個也是很正常的，本來十月份是金九銀十，是一年中成交量最火爆的時候來到了11月、12月，市場都會平淡一些，這也是季節(jié)性的因素，但今年11月份的表現(xiàn)明顯好于2023年。
大家也要做好準備，如果沒有利好政策持續(xù)打雞血， 四季度甚至包括明年初一季度，市場應(yīng)該會逐漸回歸到平淡另外930政策之后，廣深的限購松綁了，大量內(nèi)地的投資客進場，市場成交量突然就起來了，消化了大量的筍盤，低價房源，無論是新房二手房都在短時間內(nèi)成交。
新房市場上，好的樓盤都在這一個多月內(nèi)消化光，剩下的要不總價高，要不位置較差的，買家都在等待更好的樓盤上市一下子市場開始“缺貨”了，剛需都盯著筍盤，都以最低的價格為錨，房東稍微漲價，買家就放棄購買轉(zhuǎn)為觀望了。
當然只要市場出現(xiàn)筍盤，或者出現(xiàn)了位置好，性價比高的新盤，大家還是愿意上車的就像昨天深圳龍崗大運板塊的深鐵閱云境開盤，開盤當天就日光，開盤折后單價3.78-4.9萬/㎡，總價在363-688萬/套，性價比還蠻高的。
大運是龍崗最好的區(qū)位了，以前二手次新房單價奔著七八萬，現(xiàn)在新房三四萬，也難怪剛需沖著要上車了這里也說明了兩個真相1、剛需不愿意買高價房，所以房價短時間內(nèi)一線想要大漲的可能性不大2、筍盤一出，立馬被搶，也就是說房價基本上已經(jīng)無限接近底部了。
像去年一樣大跌的可能性不大，目前一線這個價格是剛需們能承受的、合理的價格區(qū)間自從9月份高層開始啟動救市后，在這一個多月里面，幾乎隔一周左右就會來一兩個增量利好刺激市場隨著上周一線城市紛紛落實取消非普通住宅標準，短期來看的利好政策應(yīng)該會告一段落。
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