宜賓東風(fēng)好孕助孕公司（萬科城市之光什么時(shí)候交房的）萬科城市之光一期，
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不可思議?。?！在廣州大多數(shù)樓盤還在卷價(jià)格，二手房成交價(jià)屢破新低時(shí)，老黃埔竟有次新二手房，走出了獨(dú)立行情，率先漲價(jià)了！成交單價(jià)逐漸走高不說，最近成交的一套房源，更是刷新了小區(qū)二手房的最高記錄，單價(jià)突破了 5 萬 /㎡！
那么，這個(gè)樓盤會(huì)是誰呢？沒錯(cuò)，它就是有著 " 黃埔匯悅臺(tái) " 美譽(yù)的萬科城市之光下面，我們一起來看看，到底是個(gè)什么情況吧？◆ 萬科城市之光實(shí)景圖 二娃拍攝真的！萬科城市之光二手房破 5 萬 /㎡了！今天下午，一位老黃埔的粉絲跑來問我買房事宜。
他無意間的一句話，卻讓我興趣盎然！他說：" 聽說城光開始返價(jià)了，中介還跟我說，城光剛成交了一套單價(jià) 5 萬 /㎡的房源，不知真假"我一聽，覺得不可思議：不是吧？這種行情下，城光二手房還能破 5 萬 /㎡?。?。
于是，我立馬去找了兩位老黃埔的中介朋友進(jìn)行核實(shí)結(jié)果，得到的回復(fù)基本一致：" 真的！這一套是裕豐地產(chǎn)成交的，126㎡，總價(jià) 638 萬！而且買家還付一半的稅 "◆ 中介朋友與我的聊天截圖這套房子很好嗎？為啥能賣這么貴？。
看到這里，我猜你們大部分人應(yīng)該和我一樣，很好奇這套房子為啥能賣這么貴吧？是因?yàn)槲恢锰貏e好，戶型特別棒嗎？還是因?yàn)檫@套房源在最好的樓層，景觀很優(yōu)質(zhì)呢？emm，真實(shí)的答案呢，有點(diǎn)出乎我的預(yù)料！據(jù)二娃了解，這一套房源，位置確實(shí)不錯(cuò)，位于城光
E8 棟的中樓層單看位置，它確實(shí)算城光 E 區(qū)最好的樓棟，一來遠(yuǎn)離馬路，很安靜二來，靠近河涌，景觀好此外，這一棟南向還能看園林但實(shí)際上呢？這個(gè)戶型位于 E8 棟的 03 單位（靠西邊戶），陽臺(tái)一半被 97㎡戶型給擋掉不說，往前看園林，又直接被 E2 棟當(dāng)?shù)脟?yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，視野非常差！。
而且因?yàn)闃菍硬皇翘貏e高，所以，河涌也看不見 ......所以，中介在和我聊天的時(shí)候，也表示理解不了！所以，他只能說：裕豐牛逼！說到這里，二娃之前拍過一個(gè)同戶型的陽臺(tái)景觀，大家可以感受下，到底有多讓人窒息！?。?！
所以，這樣的一套 4 房，怎么能在現(xiàn)在這種行情下，賣出這么高的價(jià)格呢？二娃打聽了一圈后，獲取到了三個(gè)重要信息第一、城光業(yè)主團(tuán)結(jié)，最近房價(jià)集體走高，沒有人掛超低價(jià)！比如，這個(gè)買家看房時(shí)，E 區(qū) 125㎡的 4 房，本來就沒有幾套房源出售。
而成交的這一套，其實(shí)就是掛牌最便宜的一套了所以，當(dāng)時(shí)擺在買家面前的就兩個(gè)選擇：要么買，要么滾！很顯然，買家選擇了前者！第二、這個(gè)客戶買房比較急，據(jù)說他是和朋友一起買入城光的兩個(gè)人一起買了兩套，另外一個(gè)朋友買了一套 88㎡北向戶型。
第三、聽中介說，這位買家也有對(duì)學(xué)位的考慮所以，最終還是接受了 5 萬 /㎡的價(jià)格，買入了這套 126㎡的四房萬科城市之光，成交價(jià)不跌反漲此外，二娃還發(fā)現(xiàn)，萬科城市之光進(jìn)入二手房市場后，不僅穩(wěn)坐 4 萬 +，而且成交價(jià)還有逐漸上漲的趨勢。
不信，我們來看一組數(shù)據(jù)：87.15㎡南向戶型：從 9 月 4.5 萬 /㎡的成交價(jià)，漲到了現(xiàn)在的 4.6 萬 /㎡81.65㎡北向戶型：從 7 月 4 萬 /㎡的成交價(jià) ，漲到了 4.1 萬 /㎡！126㎡四房戶型：
從 10 月份 4.6 萬 /㎡成交價(jià)，突破到了 5 萬 /㎡！而這一套 5 萬 /㎡的成交價(jià)，好像也是近一年來，老黃埔二手房成交的最高價(jià)由此可見，老黃埔扛把子，非城光莫屬！目前，還沒有其他樓盤能夠撼動(dòng)它的地位！。
另外，二娃花了一下午時(shí)間，統(tǒng)計(jì)出了城光二手房成交明細(xì)表，想看的朋友，可以加我微信向我索要！（中介 / 自媒體 / 同行勿擾）不止城光，富頤華庭也硬氣起來了！值得一提的是，除了萬科城市之光二手房成交價(jià)有上漲趨勢外，位于老黃埔魚珠板塊的
富頤華庭，也有了這個(gè)趨勢就連中介朋友，都跟我說：城光、富頤業(yè)主，最近都硬氣起來了！我問他：為啥這么說呢？富頤華庭有什么例子嗎？對(duì)方回答說：T 區(qū)，101㎡的戶型，開始的時(shí)候賣 380 萬，后面成交變成了 400 萬，而最近成交，漲到了 420 萬！。
隨后，我便去查詢了一下富頤華庭最新的成交價(jià)格結(jié)果發(fā)現(xiàn)，還真是！比如，下面這套 100.42㎡的三房戶型，9 月 24 日成交，當(dāng)時(shí)總價(jià)僅為 408 萬，折合單價(jià) 4 萬 /㎡！而且，還賣了 118 天才成交。
而同樣的戶型，10 月 13 日成交的這一套，就漲到了 430 萬！比上一套多了足足 28 萬！并且，人家 34 天就成交了！那么，富頤和城光，為什么這段時(shí)間，二手房成交價(jià)都有回暖趨勢呢？我想，原因有三個(gè)吧：
1）10 月以來，市場確實(shí)有回暖氣息，再加上各種政策出臺(tái)，讓真正想買房的人，開始急了，加快了買入的腳步2）富頤華庭和城市之光，是目前整個(gè)老黃埔樓齡最新的次新二手房如果買家選擇老黃埔，不愿意等 2-3 年收樓，對(duì)戶型又有一定要求的話，好像也只能選擇他們兩。
3）富頤華庭和城市之光，都有很好的學(xué)位富頤是九年一貫制的黃廣附（西校區(qū)）；城光是華師附 + 黃廣附（東校區(qū)）◆ 黃廣附東校區(qū)實(shí)景圖所以，明年孩子就要讀一年級(jí)的家長，看中書包資源的家長們，自然會(huì)優(yōu)先考慮這兩個(gè)樓盤。
價(jià)格貴點(diǎn)，也照樣能接受畢竟，孩子教育，沒法等?。?duì)此，你們怎么看呢？你們覺得 5 萬 /㎡買入城光二手房，值得嗎？歡迎留言評(píng)論！另外，如果你想在黃埔買房，不知道該怎么選？記得加二娃微信和我聊聊畢竟，我自己就住在黃埔，沒人比我更了解黃埔樓盤的情況。